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SYNDIC
PROFESSIONNEL
SPECIALISE DANS
LA GESTION D'IMMEUBLES
ET L'ADMINISTRATION DE BIENS
AFIN QUE VOUS PUISSIEZ TIRER LE MEILLEUR PARTI
DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER SANS EN SUPPORTER LES SOUCIS DE GESTION
*LA GESTION D’IMMEUBLES*
La gestion et l'entretien d'une copropriété bien que complexe est une tâche indispensable pour assurer la pérennité des locaux et le bien-être de ses occupants.
Il est à noter que la personne couramment appelée le "GERANT" est nommé juridiquement le "SYNDIC DE COPROPRIETE". Son rôle est essentiel et permanent dans la vie courante de la copropriété.
Ses tâches sont multiples, entre autres :
D'assurer la comptabilité et la trésorerie du syndicat de copropriété
De veiller à l'application du règlement de copropriété et à l'exécution des décisions prises lors des assemblées générales
De contrôler le bon fonctionnement de l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien
D'agir dans le cadre des dispositions légales en vigueur et de réaliser les actes administratifs quotidiens
De représenter le syndicat dans tous les actes civils et en justice
Notre société fort d'une longue expérience dans le domaine de la gestion d'immeubles vous propose un service de qualité.
audit technique et Mission de Conseil
Information du conseil syndical et de l'assemblée générale sur les travaux qu'il est nécessaire d'entreprendre et de prévoir pour la conservation et l'entretien de l'immeuble et, éventuellement, sur les améliorations.
Proposition à l'assemblée générale, si la nature, l'importance et/ou la complexité des travaux l'exigent, d'un maître d’œuvre et/ou d'un bureau de contrôle.
gestions des communs comprenant
Visite mensuelle des parties communes par le syndic ou son représentant
Contrôle de l'exécution des travaux d'entretien courant en qualité de mandataire du maître de l'ouvrage.
Veille à l'exécution des réparations d'entretien courant ou présentant un caractère d'urgence nécessaire à la sauvegarde de l'immeuble.
Gestion des sinistres affectant les parties communes ou les parties privatives
Gestion des travaux à exécuter en cas d'urgence après accord au préalable du Conseil Syndical ou de l'un de ses membres.
Souscription et gestion des contrats d'entretien comprenant
Souscription des contrats d'entretien sur base d'une décision de l'assemblée générale ou du Conseil Syndical avec différentes entreprises artisanales concernant les éléments d'équipements communs, existant à ce jour, ainsi que le contrôle de leur exécution.
Maintenance préventive et curative si nécessaire des communs
Travail en étroite relation avec le Conseil Syndical
Totale transparence des comptes avec remise des documents comptables.
*L’ADMINISTRATION DE BIENS*
Le GERANT : Il gère un ou plusieurs bien(s) immobilier(s) pour le compte d'un seul propriétaire. Il s'occupe de la gestion locative dont le recouvrement des loyers, le paiement des charges, l'entretien, les réparations, etc..
Vous êtes propriétaire ou vous pensez investir dans le marché de l’immobilier, mais n’avez pas la possibilité ou le temps de vous occuper de votre immeuble loué ?
Vous n’habitez pas le Luxembourg-même, vous êtes souvent en déplacement ?
En fait vous voulez avoir mensuellement votre loyer sans devoir vous occuper de tous les détails ?
Selon convention, il peut comprendre:
recherche de locataires solvables
contrôle du loyer
rappel immédiat en cas de retard de paiement
conseil en cas de démarches juridiques
recouvrement de dettes
établissement du décompte locataire
établissement de l’inventaire avec le locataire
Rapport de l'état de votre bien
etc.
Notre service GESTION est conçu pour vous
N hésitez pas à nous contacter pour obtenir une offre que ce soit pour gérer votre copropriété ou vos biens.
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